Договор аренды является одними из основных документов в работе любой организации. Его обязательно заключают, если не имеется собственного помещения. Но, к сожалению, не все знают, на что обращать внимание при согласовании условий. Узнайте ключевые положения договоров аренды и обезопасьте свой бизнес.
Приводим небольшой список контрольных вопросов, который поможет вам не упустить важные моменты при согласовании условий договора аренды.
1. Условия об объекте аренды и его использовании
- Как будет оформляться переход помещения в аренду? Кто будет отвечать за подготовку документов?
- Какое целевое назначение помещения?
- На какой срок заключать договор? Будет ли он продлеваться и как?
- Нужно ли дополнительное оборудование помещения? За чей счёт оно осуществляется?
- Как будет проводиться капитальный и текущий ремонт помещения?
- Можно ли сдавать помещение в субаренду? В каком порядке?
2. Условия о цене и расчётах
- Как определяется цена и в какой валюте? Возможно ли изменение цены и в каком порядке?
- Даются ли отсрочки на период въезда?
- Какой порядок расчётов между сторонами?
3. Условия о взаимоотношениях между сторонами
- Какие права и обязанности есть у сторон? Есть ли дополнительные права или обязанности по помещению?
- Есть ли санкции и какие?
- Каков порядок расторжения договора? Возможен ли односторонний порядок?
- В каком порядке помещение сдаётся обратно владельцу?
Это лишь малая часть того, что необходимо предусмотреть, чтобы корректно согласовать договор и быть уверенным в том, что соглашение будет успешным и долгосрочным. При этом стоит проконсультироваться с юристом, который точно отразит ваши соглашения в договоре для гарантированного результата.