Договор аренды: всё ли вы о нём знаете?

Договор аренды: всё ли вы о нём знаете?

2019-04-15T20:00:48+00:0030.04.2019|Договоры|

Договор аренды является одними из основных документов в работе любой организации. Его обязательно заключают, если не имеется собственного помещения. Но, к сожалению, не все знают, на что обращать внимание при согласовании условий. Узнайте ключевые положения договоров аренды и обезопасьте свой бизнес.

Приводим небольшой список контрольных вопросов, который поможет вам не упустить важные моменты при согласовании условий договора аренды.

1. Условия об объекте аренды и его использовании

  • Как будет оформляться переход помещения в аренду? Кто будет отвечать за подготовку документов?
  • Какое целевое назначение помещения?
  • На какой срок заключать договор? Будет ли он продлеваться и как?
  • Нужно ли дополнительное оборудование помещения? За чей счёт оно осуществляется?
  • Как будет проводиться капитальный и текущий ремонт помещения?
  • Можно ли сдавать помещение в субаренду? В каком порядке?

2. Условия о цене и расчётах

  • Как определяется цена и в какой валюте? Возможно ли изменение цены и в каком порядке?
  • Даются ли отсрочки на период въезда?
  • Какой порядок расчётов между сторонами?

3. Условия о взаимоотношениях между сторонами

  • Какие права и обязанности есть у сторон? Есть ли дополнительные права или обязанности по помещению?
  • Есть ли санкции и какие?
  • Каков порядок расторжения договора? Возможен ли односторонний порядок?
  • В каком порядке помещение сдаётся обратно владельцу?

Это лишь малая часть того, что необходимо предусмотреть, чтобы корректно согласовать договор и быть уверенным в том, что соглашение будет успешным и долгосрочным. При этом стоит проконсультироваться с юристом, который точно отразит ваши соглашения в договоре для гарантированного результата.